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為了幫助您更好的學習注冊資產(chǎn)評估師考試，全面了解2012年注冊資產(chǎn)評估師考試的相關重點，我們特地為您匯編了注冊資產(chǎn)評估師考試輔導資料，希望對您有所幫助!!

(2)無形資產(chǎn)的評估

無形資產(chǎn)最常用的評估方法是收益法，常用的具體方法包括增量收益折現(xiàn)法、節(jié)省許可費折現(xiàn)法、多期超額收益折現(xiàn)法。

(3)遞延所得稅的計算(掌握教材例題關于遞延所得稅的計算)

(4)商譽的計算

①在匯總計算各項可辨認資產(chǎn)、負債的公允價值后，即可得到被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值。

②確定合并成本

通常情況下，企業(yè)合并成本按照購買方為進行企業(yè)合并支付的現(xiàn)金、非現(xiàn)金資產(chǎn)、發(fā)行或承擔的債務和發(fā)行的權(quán)益性證券等在購買日的公允價值以及企業(yè)合并中發(fā)生的各項直接相關費用之和確定。對于通過多次交換交易分步實現(xiàn)的企業(yè)合并，其企業(yè)合并成本為每一單項交換交易的成本之和。

③購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，應確認為商譽。

(5)整體合理性測試【需要知道有這個步驟】

①基本要求

通常來說，在合并對價分攤的評估中，以被購買方各項資產(chǎn)公允價值為權(quán)重計算的加權(quán)平均資本回報率，應該與其加權(quán)平均資本成本基本相等或接近。否則需要進一步復核無形資產(chǎn)的識別過程以及各項可辨認資產(chǎn)、負債和或有負債的評估過程是否合理。

②各項資產(chǎn)的加權(quán)平均資產(chǎn)回報率計算

式中：R——加權(quán)平均資產(chǎn)回報率;

Ai——各項可辨認資產(chǎn)的公允價值;

Ri——各項可辨認資產(chǎn)的要求回報率

③在各項可辨認資產(chǎn)的必要資產(chǎn)回報率確定

除了考慮被購買方的整體企業(yè)價值外，尚需考慮該資產(chǎn)自身風險相關的因素。確定可辨認無形資產(chǎn)的必要資產(chǎn)回報率時，可參考企業(yè)價值評估時采用的加權(quán)平均資本成本，并在此基礎上考慮必要的風險溢價或折價。

4.例題----把教材例題搞懂，同時搞懂習題班本章的綜合題

六、資產(chǎn)評估方法的選擇(重點KP66-69)

1.評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產(chǎn)評估方法的選擇過程，即三個層面的選擇。

⑴評估的技術思路的層面

即分析三種評估方法所依據(jù)的評估技術的思路的適用性。

⑵在各種評估思路已經(jīng)確定的基礎上，選擇實現(xiàn)評估技術的具體技術方法;

⑶在確定技術方法的前提下，對運用各種技術評估方法所設計的技術參數(shù)的選擇。

2.在評估方法選擇中，注意以下因素，并有以下的建議：

⑴評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件，被評對象在評估過程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應。

⑵評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素制約。

⑶評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟技術參數(shù)能否搜集的制約。

⑷資產(chǎn)評估人員在選擇和運用評估方法時，如果條件允許，應當考慮三種基本評估方法在具體評估項目中的適用性，如果可以采用多種評估方法時，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應當對各種評估方法取得的各種價值結(jié)論時行比較，分析可能存在的問題并做相應的調(diào)整，確定最終評估結(jié)果。

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（責任編輯：中大編輯）

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