16.以下不屬于房地產投資之弊的描述是( )。

A.投資數額巨大 B.投資回收期較長

C.土地資源稀缺 D.需要專門的知識和經驗

17.當實際收益超出預期收益時，就稱投資有增加收益的潛力;而實際收益低于預期收益時，就稱投資面臨著風險損失。較預期收益增加的部分，通常被稱為( )。

A.風險收入 B.風險報酬 C.風險損失 D.風險預期

18.房地產投資需要估價師、經紀人、會計師、律師等提供專業服務，以確保置業投資總體收益的最大化，反映的是房地產投資的( )。

A.專業性 B.市場性 C.適應性 D.各異性

19.從會計的角度來說，建筑物隨著其年齡的增長，每年的收益能力都在下降，所以稅法中規定的折舊年限相對于建筑物的自然壽命和經濟壽命來說要( )。

A.長得多 B.短得多 C.差不多 D.相等

20.由于通貨膨脹的影響，房地產和其他有形資產的重建成本不斷上升，從而導致了房地產和其他有形資產價值的上升，所以說房地產投資具有( )。

A.保值性 B.增值性 C.貶值性 D.盈利性

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（責任編輯：vstara）

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