1、 下列屬于《普通住宅小區物業管理服務等級標準(試行)》二級服務標準的是( )。

A、公示16小時服務電話

B、每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，滿意率80%以上

C、小區主出入口24小時值勤

D、生活垃圾每天清運1次

E、路燈、樓道燈完好率不低于80%

2、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。

A.房地產主管部門

B.業主

C.售房單位

D.房地產開發商

E.房地產建設單位

3、 《物業管理條例》中規定的業主大會的職責( )

A、制定、修改業主公約和業主大會議事規則

B、選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作

C、選聘、解聘物業管理企業，決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施

D、制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度

E、法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責

4、 物業管理企業有下列( )的違規行為不得批準其資質。

A、聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的

B、挪用專項維修資金的

C、利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的

D、超越資質等級承接物業管理業務的

E、出租、出借、轉讓資質證書的

5、 建設單位向物業管理企業移交下列( )物業資料。

A、竣工驗收資料

B、技術資料

C、物業管理檔案

D、物業質量保修文件和物業使用說明文件

E、物業管理所必需的其他資料

6、 《城市房地產轉讓管理規定》明確了以下( )不得轉讓房地產的情況。

A、依法收回土地使用權的

B、未依法登記領取權屬證書的

C、共有的房地產

D、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產本利的，在權力受到限制期間，不得轉讓該項房地產

E、權屬有爭議的

7、 房地產開發的施工管理制度包括( )。

A、項目報建與施工許可證制度

B、建筑工程質量管理制度

C、工程竣工驗收備案制度

D、工程竣工承接制度

E、項目報建與施工制度

8、 通過招投標方式選擇物業管理企業的，招標人應當按照以下( )時限完成物業管理招標投標工作。

A、新建現售商品房項目應當在現售前30日

B、新建商品房項目應當在銷售前45日

C、預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前

D、非出售的新建物業項目應當在交付使用前60日

E、非出售的新建物業項目應當在交付使用前90日

9、 物業管理師應當接受繼續教育，不斷更新知識，提高業務水平，每年接受繼續教育時間應當不少于( )學時。

A、10

B、20

C、30

D、40

10、 物業管理招投標活動中，評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的物業管理方面的專家不得少于成員總數的( )。

A、1/3

B、1/2

C、2/3

D、3/5

11、 業主委員會應當在召開業主大會會議( )日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業管理區域內公告。

A、10

B、15

C、20

D、30

12、 業主大會籌備組應當自組成之日起( )日內在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下，組織業主召開首次業主大會會議。

A、15

B、20

C、30

D、60

13、 業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則、選聘或解聘物業管理企業、專項維修資金使用與續籌方案的決定，實行特別多數表決原則，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權()以上通過。

A、1/2

47

B、2/3

C、3/4

D、4/5

14、 業主臨時公約一般由( )在出售物業之前預先制定。

A、當地政府主管部門

B、業主委員會

C、建設單位

D、物業管理企業

15、 《物業管理條例》中規定，利用共用部位、共用設施設備經營所得經營收益，可以按照( )的決定使用。

A、業主

B、業主大會

C、業主委員會

D、物業管理企業

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（責任編輯：zs）

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