《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

(1)全體業(yè)主授予物業(yè)管理企業(yè)行使的管理權利

以示范文本為例，業(yè)主可以在以下兩方面對物業(yè)管理企業(yè)授權：

①配合建設單位制定物業(yè)共用部位共用設施設備的使用、維護和管理、共用秩序和環(huán)境的維護等方面規(guī)章制度;

②以批評、規(guī)勸、公示等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

(2)業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務費用

物業(yè)服務費用是物業(yè)服務活動正常開展的物質(zhì)基礎，涉及全體業(yè)主的共同利益。業(yè)主只有按照前期物業(yè)服務合同的約定，按時足額交納物業(yè)服務費用，才能保證物業(yè)管理與服務的正常進行。這是業(yè)主臨時公約中業(yè)主必須承諾遵守的一項內(nèi)容。

(3)利用物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營的約定

因開展經(jīng)營事項權益遭受損害的業(yè)主，應該得到合理的經(jīng)濟補償，開展經(jīng)營的投資主體應該得到合理回報，物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權人是全體業(yè)主，因此經(jīng)營收益歸屬全體業(yè)主，應當主要用于補充專項維修資金

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