2024年房產經紀人考試《房地產經紀業務操作》高頻測試題

1、房地產市場上交易從( )開始，以( )結束。

A.買方;賣方

B.買方;買方

C.賣方;買方

D.客戶;客戶

正確答案：D

2、張某委托甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)出售其房屋，甲公司房地產經紀人李某對該房屋實地勘查后發現，該房屋所在區域治安良好，周邊有重點大學、市級圖書館，音樂廳，體育館，但該房屋室內裝修陳舊，戶型布局不合理，結合有關因素，向張某提出了該房屋的出售建議。李某對該房屋實地勘查后的正確做法有( )。

A.繪制房屋狀況說明書

B.繪制房屋使用說明書

C.挖掘該房屋的賣點

D.繪制該房屋標準平面圖

正確答案：AD

3、將商圈調查分為初步調查、深入調查和個案調查的分類標準是( )。

A.調查內容的深入程度

B.調查內容的特征

C.調查內容的性質

D.調查內容的形式

正確答案：A

4、以總成本和目標利潤為定價原則的定價方法是( )。

A.變動目標定價法

B.比較定價法

C.目標利潤定價法

D.變動成本定價法

正確答案：C

5、在客戶接待的電話接待流程中，經紀人不能( )。

A.等待客戶掛電話后再掛電話

B.電話鈴響三聲內接起

C.盡量用生活語言

D.主動報出公司名稱

正確答案：C

6、甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)所處城市近年來經濟發展迅速，外來務工人員和個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況，重點開展房屋租賃經紀服務，服務人群主要為上述兩類從業人員。李某是一名小雜貨店經營者，擬租賃一套小面積住房，在甲公司的撮合下，房屋所有權人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。適合甲公司開拓客源的渠道有( )。

A.客戶介紹

B.會員攬客

C.刊登廣告

D.門店接待

正確答案：ACD

7、( )的租金效益在各類房產中最高。

A.辦公樓

B.住宅

C.商鋪

D.學校

正確答案：C

8、張某委托甲房地產經紀公司(以下簡稱甲公司)出售其房屋，甲公司房地產經紀人李某對該房屋實地勘查后發現，該房屋所在區域治安良好，周邊有重點大學、市級圖書館，音樂廳，體育館，但該房屋室內裝修陳舊，戶型布局不合理，結合有關因素，向張某提出了該房屋的出售建議。李某對該房屋的人文環境應評估為( )。

A.好

B.差

C.較好

D.一般

正確答案：A

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（責任編輯：中大編輯）

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