2018房地產經紀職業導論考試大綱

第六章 房地產經紀業務

考試目的

測試應考人員對房地產經紀基本業務一般流程的掌握程度;對房地產經紀延伸業務的熟悉程度，對房地產經紀基本業務分類和房地產經紀基本業務的網絡化運作的了解程度。

考試內容

第一節 房地產經紀基本業務的分類

一、新建商品房經紀業務與存量房經紀業務

二、房地產買賣經紀業務與房地產租賃經紀業務

三、住宅經紀業務與商業房地產經紀業務

四、房地產買方代理業務與房地產賣方代理業務

第二節 房地產經紀基本業務的流程

一、新建商品房銷售代理業務流程

(一)項目信息開發與整合

(二)項目研究與拓展

(三)項目簽約

(四)項目執行企劃

(五)銷售準備

(六)銷售執行

(七)項目結算

二、存量住房買賣、租賃經紀業務流程

(一)客戶開拓

(二)客戶接待與業務洽談

(三)房屋查驗

1.現場查驗

2.產權調查

(四)簽訂房地產經紀服務合同

(五)信息收集與傳播

(六)引領買方(承租方)看房

(七)協助交易達成

1.協調交易價格

9.促成交易

3.協助或代理客戶簽訂交易合同

(八)產權過戶與登記

(九)房屋交接

(十)傭金結算

(十一)售后服務

三、商業房地產租賃代理業務流程

(一)客戶開拓

(二)簽訂房地產經紀服務合同

(三)信息搜集與分析

(四)信息傳播

(五)引領承租方查勘物業

(六)租賃談判與租賃合同簽訂

(七)辦理租賃合同備案

(八)傭金結算

(九)后續服務

第三節 房地產經紀基本業務的網絡化運作

一、房源管理網絡化

二、房源發布網絡化

三、網上房地產經紀門店

四、房地產經紀人員工作輔助系統

第四節 房地產經紀延伸服務

一、房地產交易相關手續代辦服務

(一)不動產登記信息查詢

(二)不動產登記

(三)房地產抵押貸款

二、房地產咨詢服務

(一)房地產投資咨詢

(二)房地產價格咨詢

(三)房地產法務咨詢

三、房地產交易保障服務

(一)房屋質量保證

(二)房地產交易履約保證

考試要求

掌握房地產經紀基本業務的流程，熟悉房地產經紀延伸業務;了解房地產經紀基本業務分類和房地產經紀基本業務的網絡化運作。

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（責任編輯：）

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