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2011年土地估價師考試案例與報告模擬試題(6)

發表時間:2011/6/30 14:46:33 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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為了幫助考生有效的復習2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料,希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

多選題:

1、現場調查的內容包括( )。

A.地產基本項目

B.土地實體狀況

C.周邊環境狀況

D.土地使用者

E.交通狀況

標準答案:a,b,c

解析:根據現場調查的內容知道。

2、現場調查的資料有( )。

A.現場勘察記錄

B.影響資料

C.草圖

D.問卷

E.土地使用權證

標準答案:a,b,c,d

解析:根據現場調查的資料,還包括相關資料,但是沒有E.土地使用權證。

3、現場勘察結果記錄的作用有( )。

A.現場勘察工作的重要環節

B.估價技術線路選擇工作的重要依據

C.估價因素修正工作的重要依據

D.培養估價人員土地估價現場調查的能力

E.形成估價假設工作的重要依據

標準答案:a,b,c,e

解析:現場勘察結果記錄是現場勘察工作的重要環節,是估價技術線路選擇、估價因素修正、形成估價假設等工作的重要依據。

4、現場調查的目的有( )。

A.核實驗證,保證價值與估價對象嚴格對應相符

B.觀察土地實體特征

C.了解周邊規劃

D.現場體驗周邊環境

E.調查人文景觀

標準答案:a,b,d

解析:現場調查的目的:1.核實驗證,保證價值與估價對象嚴格對應相符;2.觀察土地實體特征;3.現場體驗周邊環境。

5、 替代原則可以在( )估價方法中得以應用。

A.路線價法

B.市場比較法

C.基準地價系數修正法

D.收益還原法

E.現金流量法

標準答案:a,b,c,d

解析:根據替代原則概念和路線價法、市場比較法、基準地價系數修正法、收益還原法理論依據可知道。

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(責任編輯:中大編輯)

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