1.根據民法理論，擔保物權的特征之一是(　)。

A.擔保物權的設立以物的利用為目的

B.擔保物權具有不可分性，即可以不依附于債權而單獨設立

C.擔保物權具有物上代位性

D.擔保物權是為確保物權的實現而設立

『正確答案』C

『答案解析』本題考核擔保物權。(1)擔保物權的設立并不是以物的利用為目的，而是以確保債務履行為目的;A錯誤。(2)擔保物權的從屬性體現為其存在以債權的存在為前提;B錯誤。(3)擔保物權是為確保債權實現而設立的;D錯誤。

2.根據《擔保法》，無需當事人約定而依法可以直接采用的擔保方式是(　)。

A.保證

B.定金

C.質押

D.留置

『正確答案』D

『答案解析』本題考核擔保物權。留置權屬于法定擔保物權，無需當事人約定。

3.抵押擔保的債權范圍可以由當事人自由約定，如果沒有約定，抵押擔保的范圍除了主債權外，還應包括(　)。

A.抵押權實現前的抵押物保管費用

B.損害賠償金

C.違約金

D.實現抵押權的費用

E.利息

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考核抵押權。抵押權所擔保的債權范圍包括：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

4.甲企業有一幢價值8000萬元的辦公大樓，甲企業以該大樓作抵押，向乙銀行貸款5000萬元，后來，甲企業因擴大生產經營需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款2000萬元，兩個抵押均予以登記，下列關于兩個抵押權效力的說法中，正確的是(　)。

A.丙銀行的抵押權無效，因為先設立的乙銀行的抵押權具有排他性

B.兩個抵押權都有效，乙銀行和丙銀行對抵押物享有平等的受償權

C.兩個抵押權均有效，但乙銀行的抵押權優先于丙銀行的抵押權

D.若兩個抵押權設立后，該大樓的價值跌到5000萬元，則丙銀行的抵押權無效

『正確答案』C

『答案解析』本題考核抵押權。抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償。若兩項抵押權設立后，該大樓的價值跌到5000萬元，丙銀行可能不能就抵押物優先受償，但丙銀行的抵押權仍有效。

5.甲向乙借款20萬元，以自己的房屋10萬元、汽車5萬元設置抵押，設備1萬元設置質押。丙承諾在甲不向乙支付欠款或沒有可供執行的財產時承擔保證責任。后汽車遭遇車禍損毀獲得賠償金3萬元。根據以上資料，丙應當承擔的責任是(　)。

A.6萬元 　　　B.5萬元

C.4萬元 　　　D.10萬元

『正確答案』A

『答案解析』本題考核抵押權。抵押權人對抵押財產的權利行使范圍及于滅失所獲得的賠償金，故丙應當承擔的責任為：20-(10+3+1)=6(萬元)。

6.根據物權法律制度的規定，下列權利出質時，質權自權利憑證交付時設立的是(　)。

A.倉單　　　　　　B.股票

C.基金份額　　　　D.應收賬款

『正確答案』A

『答案解析』本題考核權利質權。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自權利憑證交付質權人時設立;沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立。

7.乙欠甲貨款，二人商定由乙將一塊紅木出質并簽訂質權合同。甲與丙簽訂委托合同授權丙代自己占有紅木。乙將紅木交付與丙。下列說法正確的是(　)。

A.甲乙之間的擔保合同無效

B.紅木已交付，丙取得質權

C.丙經甲的授權而占有，甲取得質權

D.丙不能代理甲占有紅木，因而甲未取得質權

『正確答案』C

『答案解析』本題考核質權的設立。(1)設立質權，當事人應當采取書面形式訂立質權合同;質權自出質人交付質押財產時設立。本題中，乙甲之間簽訂了質押合同。質權的設定過程中，嚴格區分負擔行為與處分行為，質押合同作為負擔行為，達成協議之時即為有效;A錯誤。(2)本題中，簽訂質押合同的是乙與甲，是乙將自己的一塊紅木出質于甲，因此，丙不可能獲得質權;故B錯誤。(3)在簽訂質權合同之后，甲丙簽訂了委托合同，甲委托丙代自己占有紅木，丙占有紅木是基于甲的委托，盡管甲沒有直接占有紅木，但是，丙實際上是根據甲的指示進行的占有，是輔助甲進行占有。丙占有紅木后，基于甲丙的委托合同丙占有所產生的法律效果直接歸于甲。因此，乙將紅木交給丙自后，構成了對于甲的交付，交付后，甲而獲得質權;故C正確，D錯誤。

8.根據擔保法律制度的規定，下列情形中，甲享有留置權的是(　)。

A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費，待乙前來提車時，甲將該汽車扣留

B.甲為了迫使丙償還欠款，強行將丙的一輛汽車拉走

C.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付保管費。于是，甲謊稱丁取走的保管物有誤，要求丁送回調換。待丁送回該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費

D.甲為了確保對戊的一項未到期債權能夠順利實現，扣留戊交其保管的某物不還

『正確答案』A

『答案解析』本題考核留置權的成立。(1)留置權是指債權人依法占有債務人的動產，在債務人不履行到期債務時，債權人有權依法留置該財產，并有權就該財產享有優先受償的權利;選項B、C中不是“債權人依法占有債務人的動產”，不構成留置權。(2)留置權的行使條件之一是“債務已屆清償期且債務人未按規定期限履行義務”，選項D中是“未到期”，不構成留置權?！　×曨}演練

9.甲、乙簽訂合同。甲承租乙的房屋。租期屆滿后，甲拒絕退出房屋。這種情形下。甲對該房屋的占有屬于(　)。

A.無權占有　　　　B.惡意占有

C.善意占有　　　　D.直接占有

E.有權占有

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考核占有的分類。甲明知租期已滿仍繼續占有，則甲的占有為無權占有、惡意占有、直接占有。所以選項ABD正確。

10.甲遺失一部相機，乙拾得后放在辦公桌的抽屜內，并張貼了招領啟事。丙盜走該相機，賣給了不知情的丁，丁出質于戊。根據《物權法》的規定，下列表述中，不正確的是(　)。

A.乙對相機的占有屬于無權占有

B.丙對相機的占有屬于他主占有

C.丁對相機的占有屬于自主占有

D.戊對相機的占有屬于直接占有

『正確答案』B

『答案解析』本題考核占有的分類。丙對相機的占有屬于自主占有。

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