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第二節　森林資源資產評估

一、森林資源資產概述

森林資源評估主要是林地資產、林木資產和森林景觀資產評估

四、森林資源資產評估主要方法(掌握)

㈠方法概述

1.森林資產評估的基本方法主要是市場法、收益法和成本法

2.林地資產評估方法主要是林地土地使用權的評估，其評估方法與土地使用權的評估方法原理相同

3.本章重點介紹林木資產評估，要根據不同的林種，選擇適用的評估方法和林分質量調整系數進行評定估算

所謂林分是指，內部特征大體一致而與鄰近地段又有明顯區別的一片林子。可以根據樹種組成、森林起源、林相、林齡、疏密度、地位級、林型及其他因素的不同。劃分為不同的林分

㈡市場法

被評估林木單價=參照物單價(G)×林分質量調整系數(K)×物價調整系數(Kb)

㈢剩余法

1.原理

剩余法又稱市場價倒算法，是用被評估林木采伐后所得的木材的市場銷售總收入，扣除木材經營所消耗的成本(含有關稅費)及合理利潤后，將剩余部分作為林木資產的評估價值。

2.公式

例題：(2004年考題)假設某片森林的林木被采伐后市場銷售總收入為1000萬元，木材經營成本總計為300萬元，木材經營合理利潤為100萬元，該森林資源的再生價值為150萬元，則該森林資源的技術資產評估價值最接近于(　)

A.450 B.600 C.750 D.850

【答案解析】1000-300-100+150=750萬元

㈣收益法

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（責任編輯：中大編輯）

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