一、單項選擇題

1.下列關于個人住房貸款分類說法不正確的是(　　)。

A.按照資金來源劃分，個人住房貸款包括新建房個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款

B.按照住房交易形態劃分，個人住房貸款可分為個人再交易住房貸款、自營性個人住房貸款和個人住房轉讓貸款

C.按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款

D.按照住房交易形態劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款

【答案】C【解析】按照資金來源劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款;按照住房交易形態劃分，個人住房貸款可分為新建房個人住房貸款、個人再交易住房貸款和個人住房轉讓貸款;按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。

2.以下哪些是個人住房貸款的特點(　　)?

A.貸款金額大，期限長

B.貸款利率高，償還風險小

C.已抵押為前提建立的借貸關系

D.風險因素類似，風險具有系統性的特點

【答案】B采集者退散

【解析】個人住房貸款的利率因貸款類型不同而不同，因此B是錯誤的。

3.我國最早開辦、規模最大的個人貸款產品是(　　)。

A.個人住房貸款

B.個人汽車貸款

C.個人經營類貸款

D.個人機械設備貸款

【答案】A

【解析】個人住房貸款在各國個人貸款業務中都是最主要的產品，在我國也是最早開辦、規模最大的個人貸款產品，因此答案A是正確的。

4.國內最早開辦住房貸款的銀行是(　　)。

A.中國銀行

B.中國建設銀行

C.中國工商銀行

D.中國農業銀行

【答案】B

【解析】中國建設銀行于1985年開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業務，是國內最早開辦住房貸款業務的國有商業銀行，因此答案B是正確的。

5.對于二手房個人住房貸款，商業銀行最主要的合作單位是(　　)。

A.保險公司

B.房產經紀公司

C.房地產開發商

D.房屋產權交易所

【答案】B

6.在一手個人住房交易時，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，有(　　)提供階段性或全程擔保。

A.經紀公司

B.有擔保能力的第三人

C.開發商

D.借款人

【答案】C

【解析】由銀行向購買該開發商房屋的購房者提供個人住房貸款，借款人用所購房屋作抵押，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發商提供階段性或全程擔保。因此C是正確的。

7.在二手個人住房交易時，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，有(　　)提供階段性或全程擔保。

A.經紀公司

B.有擔保能力的第三人

C.開發商

D.借款人

【答案】A

【解析】在二手個人住房交易過程中，經紀公司起到階段性擔保的作用，確保整個房產權利和錢款交易轉移的安全性。

8.下列不屬于個人汽車貸款原則的是(　　)。

A.設定擔保

B.分類管理

C.特定用途

D.不限用途

【答案】D

【解析】個人汽車貸款專項用于借款人購買汽車，不允許挪作他用。因此D是錯誤的。

9.使用個人汽車貸款所購汽車為商用車時，貸款額度不得超過所購汽車價格的(　　)。

A.80%

B.70%

C.60%

D.50%

【答案】B

10.使用個人汽車貸款所購汽車為二手車時，貸款額度不得超過所購汽車價格的(　　)。

A.80%

B.70%

C.60%

D.50%

【答案】D

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