71.運用比較法評估一套住宅的價值，對可比實例價格進行手下列修正中，屬于區位狀況修正的有(　)

a　環境

b.　朝向

c.　樓層

d.　新舊程度

e　戶型

72.房地產具有交換價值的前提是房地產具有(　)

a　使用價值

b.　稀缺性

c.　投資價值

d.　市場價值

e　價格

73.股份制房地產開發公司可以發行的股票類型有(　)

a　普通股

b.　優先股

c.　后配股

d.　混合股

e　原始股

74.房地產開發項目工程建設招標的方式主要有(　)

a　合作招標

b.　公開招標

c.　協議招標

d.　邀請招標

e　掛牌招標

75.房地產交易的基本方式包括(　)

a　買賣

b.　典當

c.　租賃

d.　交換

e　抵押

76.房地產開發企業向購房人交付居住房屋時，應當同時提供(　)

a　施工許可證

b.　規劃許可證

c.　住宅質量保證書

d.　住宅使用說明書

e　竣工驗收合格證

77.房地產抵押具有(　)等特征

a　抵押房地產必須合法

b.　不轉移房地產占用

c.　抵押合同經登記后才能生效

d.　抵押房地產不得設定多少抵押權

e　抵押房地產必須9成新以上

78.下列職責中，屬于業主大會的職責是(　)

a　監督業主公約的實施

b.　決定專項維修資金使用、續籌方案

c.　及時了解業主、物業使用人的意見和建議

d.　決定物業管理企業的選聘、解聘

e　制定業主大會議事規則

79.下列關于業主的說法中，錯誤的是(　)

a　業主對物業服務費收支有知情權、審批權

b.　業主大會應當有物業管理區域內持有51%以上投票權的業主參加

c.　業主應該按時交納物業服務費

d.　發生重大事故需要及時處理的，應當召開業主大會臨時會議

e　業主與物業管理企業在經濟關系上是不平等的

80.物業管理應當協調好與(　)等內部環境關系

a　業主、非業主使用人

b.　業主大會、業主委員會

c.　物業管理行業協會

d.　物業管理行政主管部門

e　工商、環保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業

答案見11頁

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（責任編輯：xy）

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