41.在房地產開發過程中，依次獲取的證書為(　)

a　建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證

b.　國有土地使用證、建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證

c.　建設用地規劃使用證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證

d.　建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設用地規劃許可證

42.房地產交易實質上是房地產(　)的交易。

a　實物

b.　利益

c.　產權

d.　產籍

43.與一般商品相比，房地產交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現了房地產交易具有(　)的特征

a　非物流性

b.　方式多樣性

c.　多次性

d.　重復性

44.國有土地所有機得以在經濟上實現的方式包括房地產開發企業支付的(　)等。

a　公共配套投施費

b.　土地使用權出讓金

c.　土地轉讓費

d.　征地拆遷補償費

45.房屋預售以后交付買房者以前，房地產開發企業與買房者之間的關系是(　)。

46.出租人和承租人訂立合同以后，承租人與第三者互換房屋時，應當(　)

a　到房地產管理部門備案

b.　事先征得也租人同意

c.　經房地產管理部門審批

d.　辦理公證

47.房屋租賃的前提是房屋的(　)

a　所有權與經營權分離

b.　所有權與使用權分離

c.　經營權與使用權分離

d.　所有權與居住權分離

48.對于出租經營型房地產而言，房地產交易過程和消費過程的關系是(　)

a　兩者同時并存

b.　交易過程在先，消費過程在后

c.　消費過程在先，交易過程在后

d.　兩者交替出現

49.乙以其合法擁有一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是(　)

a　甲

b.　乙

c.　丙

d.　丁

50.房地產抵押最基本的特征是(　)

a　抵押價值高

b.　不轉移抵押物的占有

c.　房地產地理位置固定

d.　房地產開發投資額大

答案見11頁

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（責任編輯：xy）

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