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“租賃資產(chǎn)原賬面價值”，是指在租賃開始日，出租人所記錄的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值(即：該項租賃資產(chǎn)的賬面余額扣除為該項資產(chǎn)所計提的各項備抵項目后的金額)。

所謂“比例不大”，是指融資租入的固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30%(包括30%)。

所謂“租賃內(nèi)含利率”，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率。

融資租入固定資產(chǎn)核算

企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，由于在租賃期里承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險。因此承租企業(yè)應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認相應(yīng)的負債，并且要計提固定資產(chǎn)折舊。

為了區(qū)別融資租入固定資產(chǎn)和企業(yè)其他自有固定資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)對融資租入固定資產(chǎn)單獨設(shè)立“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目核算，新《企業(yè)會計準則第21號——租賃》中規(guī)定：在租賃開始日，承租人應(yīng)當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、印花稅等初始直接費用，應(yīng)當計入租入資產(chǎn)價值，而不是確認為當期費用。《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》中規(guī)定：購買固定資產(chǎn)的價格超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價格的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當在信用期間內(nèi)計入當期損益。

[例1]某企業(yè)采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設(shè)備一臺，按照租賃合同的規(guī)定雙方確定的租賃資產(chǎn)公允價值為2000萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為2400萬元。

借：在建工程　2000

未確認融資費用　400

貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款　2400

企業(yè)支付了生產(chǎn)設(shè)備的運輸費、保險費、安裝調(diào)試費等計30萬元：

借：在建工程　30

貸：銀行存款　30

[例2]該企業(yè)在采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設(shè)備時，支付手續(xù)費、公證費、印花稅等各項費用為50萬元。

借：在建工程　50

貸：銀行存款　50

融資租入固定資產(chǎn)安裝調(diào)試完工后投入使用時：

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　2080

貸：在建工程　2080

根據(jù)規(guī)定，未確認的融資費用應(yīng)當在租賃期內(nèi)各個期間進行合理分攤，每年分攤的金額為80萬，每年分攤時的會計處理如下：

借：財務(wù)費用　80

貸：未確認融資費用　80

如按租賃合同規(guī)定：租金應(yīng)于每年年初支付，每年支付租金580萬元，在支付租金時的會計處理如下：

借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款　580

貸：銀行存款　580

在實際融資合同中一般同時規(guī)定：在租賃期間內(nèi)，由于中國人民銀行上調(diào)(下降)金融機構(gòu)貸款基準利率，將按上調(diào)(下降)幅度相應(yīng)調(diào)整租金。

[例3]如在租賃期內(nèi)的第4年初，中國人民銀行上調(diào)金融機構(gòu)貸款利率，假定經(jīng)計算后，則每年需20萬元，第4、5年應(yīng)分別支付租金為600萬元。

借：財務(wù)費用　20

長期應(yīng)付款———應(yīng)付融資租賃款　580

貸：銀行存款　600

假定該設(shè)備預(yù)計使用年限為10年，在不考慮凈殘值的情況，采用直線法計提折舊，每年計提的固定資產(chǎn)折舊為208萬元：

借：制造費用　208

貸：累計折舊　208

5年融資租賃期限屆滿后，企業(yè)應(yīng)將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目：

借：固定資產(chǎn)　2080

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　2080

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（責任編輯：中大編輯）

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